Wzmożone zapotrzebowanie na mieszkania oraz prace nad budową nowych mieszkań w ramach programu rządowego, ale i zmiany gospodarcze spowodowały, że obowiązujące od lat przepisy budowlane nie sprawdzają się. Mieszkania kupowane są przez inwestorów na np. wynajem, młode małżeństwa zaczynające samodzielne życie, dla studentów. Na początek zwykle wystarczają te mniejsze. I tu zaświeciło się zielone światło – kawalerki mają być od nowego roku większe, a zmiany zniosą również pewne stosowane od lat narzucane nam wszystkim projekty poszczególnych wnętrz i możliwości ich adaptacji i modernizacji. Nabywcy będą mogli dokonywać przeróbek (choć zgoda na większość z nich będzie nadal wymagana), a projektanci będą mogli tak projektować i aranżować przestrzeń, by była funkcjonalna i wygodna nawet w kawalerkach.
Obecnie minimalna wielkość kawalerki może wynosić 24,1 metrów kwadratowych. Od nowego roku, dzięki projektom Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa minimalna powierzchnia zostanie zwiększona do 25 metrów kwadratowych. Celem nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jest dostosowanie przestarzałych przepisów do obecnych czasów. Dzięki zmianom deweloperzy będą mieć większe możliwości przy opracowywaniu decyzji i planów architektonicznych. Sztywne reguły ograniczające projektantów do tej pory nie pozwalały na dowolne rozplanowanie poszczególnych pomieszczeń.
Po zmianach już nie będzie przymusu instalacji i podłączeń w konkretnych pomieszczeniach (np. przyłącze do pralki zwykle było w łazience, niewielkiej najczęściej w kawalerkach). Niezgodne z przepisami dotąd obowiązującymi jest umieszczanie kuchennych aneksów w pokoju, co zwykle ma miejsce w nowoczesnym budownictwie. Nowelizacja poza zwiększeniem powierzchni kawalerki ma znosić limity wielkości poszczególnych pomieszczeń, co z kolei da większe możliwości przy projektowaniu mieszkań i ich dostosowanie do oczekiwań i potrzeb mieszkańców. Zmiany dotyczyć mają poza tym odległości od lasu, w jakiej może powstać budynek. Obecnie ta odległość to 12 metrów, od nowego roku jedynie 8 metrów. Modyfikacja wprowadza też nowe zasady wyznaczania miejsc postojowych i garaży. Miejsca parkingowe zostaną poszerzone do 2,5 metra (obecnie 2,3m) i obejmie ona nie tylko miejsca osiedlowe, ale i inne, np. te przy marketach. Osobom niepełnosprawnym umożliwione zostanie parkowanie tuż przy budynku – dzisiaj obowiązują odległości.
To też może Cię zainteresować:
– Kredyty gotówkowe kalkulator 2022
– Kredyty konsolidacyjne kalkulator 2022
– Kredyty hipoteczne kalkulator 2022
– Kredyty samochodowe kalkulator 2022
