Wiele osób, planujących duże wydatki, decyduje się na wzięcie kredytu hipotecznego, o którym będzie mowa w tym artykule. Zacznijmy od odpowiedzi na podstawowe pytanie. Czym jest kredyt hipoteczny? Kredyt hipoteczny to, ni mniej, nic więcej, kredyt, którego zabezpieczeniem jest hipoteka, czyli ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości (takie jak dom, działka budowlana czy mieszkanie). Hipoteka stanowi dla wierzyciela zabezpieczenie odzyskania pożyczonych pieniędzy w razie braku spłaty rat kredytu hipotecznego. Kredyt hipoteczny ma najczęściej charakter długoterminowy.
Istnieją różne rodzaje kredytów hipotecznych. Można je podzielić ze względu na cel oraz ze względu na walutę. Najczęstszym celem zaciągania kredytu hipotecznego jest zakup domu lub mieszkania (kredyt hipoteczny), budowa domu (kredyt budowlano-hipoteczny) oraz remont lub rozbudowa domu. Istnieje także możliwość zaciągnięcia tak zwanej pożyczki hipotecznej. Pożyczka hipoteczna to kredyt, z którego pieniądze przeznaczamy na dowolny cel, niekoniecznie związany z budową, kupnem czy remontem domu lub mieszkania.
Tak jak wcześniej wspomniano, kredyty można dzielić także ze względu na walutę. Bank może nam udzielić kredytu w walucie krajowej lub kredytu walutowego. Również kredyty walutowe możemy podzielić na różne rodzaje – typowy kredyt walutowy oraz kredyt walutowy denominowany. Typowy kredyt walutowy jest udzielany kredytobiorcy w walucie krajowej, jednak jego wartość jest przeliczana na walutę zagraniczną według kursu obowiązującego w dniu podpisania umowy. Kredytobiorca dokonuje spłat rat kredytu w walucie krajowej po przeliczeniu raty na podstawie kursu przypadającego na dzień spłaty. Kiedy bank udziela nam kredytu walutowego denominowanego, w umowie mamy określoną kwotę w walucie krajowej. Kwota kredytu jest wówczas dzielona na transze, po czym zostaje przeliczona na zagraniczną walutę.
Zaciągając kredyt hipoteczny musimy liczyć się także z szeregiem dodatkowych kosztów, takich jak prowizja bankowa, koszty notarialne, wpis w księdze wieczystej, ubezpieczenie od zdarzeń losowych oraz ubezpieczenie na życie.
Zanim zaciągniemy kredyt hipoteczny warto również zapoznać się z aktualnymi rankingami banków, ponieważ – mówiąc krótko – oferta ofercie nierówna. Zestawienia mogące pomóc nam w wyborze w łatwy sposób możemy znaleźć w Internecie.
To też może Cię zainteresować:
– Kredyty gotówkowe kalkulator 2022
– Kredyty konsolidacyjne kalkulator 2022
– Kredyty hipoteczne kalkulator 2022
– Kredyty samochodowe kalkulator 2022
